Na sprzedaż budynek komercyjny z prestiżowym najemcą Ostrołęka, ul. Inwalidów Wojennych
ROI 8,4% ( wartość czynszu +średnia waloryzacja)

Oferujemy atrakcyjny obiekt biurowy zlokalizowany przy ul. Inwalidów Wojennych w Ostrołęce. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze widocznej lokalizacji, bezpośrednio przy ulicy o dużym natężeniu ruchu, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Podstawowe inforamcje: Powierzchnia całkowita: 1 289,5 m²
Powierzchnia użytkowa: 924,15 m²
Powierzchnia działki: 1 817 m²
Ilość kondygnacji: 2
Liczba miejsc parkingowych: 15
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym
Pełna dostępność dla osób z niepełnosprawnościami

Atuty nieruchomości: Doskonała lokalizacja: budynek znajduje się przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Ostrołęki, w miejscu o dużym natężeniu ruchu drogowego i pieszego. Obiekt w pełni wynajęty z długoterminowym najemcą: nieruchomość jest obecnie całkowicie wynajęta, a Najemca wyraża gotowość do przedłużenia współpracy, co zapewnia inwestorowi stabilny, przewidywalny dochód pasywny. Nowoczesny, dwukondygnacyjny budynek: obiekt składa się z dwóch kondygnacji, co pozwala efektywnie rozdzielić strefy działalności: np. parter dla klientów, piętro dla biur i zaplecza pracowniczego.
Funkcjonalny układ pomieszczeń: na parterze znajduje się przestronna sala obsługi klienta o powierzchni 204,5 m², pozostałą część powierzchni zajmują pomieszczenia biurowe, techniczne i socjalne, co pozwala na komfortową organizację pracy. Układ pomieszczeń został zaplanowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i elastyczności dla przyszłego użytkownika.
Obiekt dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych: obiekt spełnia standardy dostępności, co stanowi istotny atut przy obsłudze klientów indywidualnych, instytucji publicznych oraz firm dbających o politykę równego dostępu.
15 miejsc postojowych na terenie posesji
Dogodne przeznaczenie w MPZP: zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka przeznaczona jest pod administrację i biura jako funkcję podstawową, z dopuszczalnym przeznaczeniem towarzyszącym w postaci usług handlu. To zapewnia dużą elastyczność pod względem wykorzystania nieruchomości.

Ponaddto grunt posiada bardzo duże walory inwestycyjne na przyszłość, duża działka pozwala na realizacje inwestycji w bardzo szerokim zakresie inwestycyjnym z mozliwośca uzyskania wysokiego parametru PU obiektu.

Zapraszamy przedsiębiorców do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji na temat oferty.

To nowoczesny, w pełni wynajęty budynek usługowo-biurowy w doskonałej lokalizacji, stanowiący pewną i dochodową inwestycję z długoterminowym najemcą oraz dużym potencjałem rozwojowym.

Sprawdź również inne oferty na naszej stronie firmowej

Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości!
BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.